Cidade dos Lagos Imóveis se consolida como agente de desenvolvimento urbano
Empresa participa do planejamento de novos projetos e oferece suporte a compradores, investidores e incorporadoras
Quando iniciou suas atividades, em 2018, a atual Cidade dos Lagos Imóveis funcionava em uma pequena sala no Shopping Cidade dos Lagos e contava com apenas três profissionais. Com a implantação de novos empreendimentos na região, a empresa ampliou a equipe, mudou sua estrutura e diversificou os serviços oferecidos.
Segundo Rodrigo Dubena, que acompanhou esse processo, o crescimento ocorreu de forma gradual. Além de ganhar uma sede mais ampla, com ambientes para atendimento, apresentação de imóveis decorados e realização de eventos, a empresa também ampliou suas funções. “A Cidade dos Lagos Imóveis não é apenas uma imobiliária. Ela funciona como um braço do desenvolvimento da Cidade dos Lagos”, afirma Rodrigo.
Esse trabalho começa antes mesmo de um imóvel ser colocado à venda. Quando uma incorporadora pretende construir um empreendimento, por exemplo, a equipe auxilia na identificação da localização mais adequada, avalia o potencial construtivo dos terrenos e contribui para compreender quais projetos podem atender às necessidades da região.
A imobiliária também trabalha em conjunto com setores como a engenharia e com a Associação Cidade dos Lagos, responsável por questões relacionadas à organização do bairro, segurança, acompanhamento de obras e aprovação de projetos.
Segundo Rodrigo Dubena, essa integração é necessária porque a comercialização depende do conhecimento sobre o que pode ser construído em cada área. “Não podemos vender um terreno sem entender o que o cliente pretende fazer e se aquele espaço permite o desenvolvimento do projeto”, explica.
Para quem procura um imóvel para morar ou investir, o atendimento também é personalizado. A equipe busca compreender o objetivo da aquisição, apresenta as opções mais adequadas e acompanha as diferentes etapas da negociação. No caso dos investidores, a orientação inclui possibilidades como vender o imóvel após a entrega das chaves, mantê-lo para valorização ou disponibilizá-lo para locação.
Durante boa parte de sua trajetória, a atuação esteve concentrada nos empreendimentos da Cidade dos Lagos. Mais recentemente, a empresa começou a captar imóveis em outras regiões de Guarapuava. Uma das razões para essa ampliação é atender clientes interessados em negociar uma propriedade que já possuem para investir no bairro planejado. A estruturação de uma carteira de locações também integra essa nova fase.
Além de realizar vendas diretamente, a Cidade dos Lagos Imóveis mantém relacionamento com outras imobiliárias. A equipe apresenta os empreendimentos, fornece informações e promove treinamentos para que corretores parceiros conheçam as características e o conceito da região.
Ao acompanhar o mercado, as demandas dos compradores e a procura por diferentes tipos de imóveis, a empresa também funciona como um termômetro para os próximos passos da Cidade dos Lagos. Esse acompanhamento contribui não apenas para identificar quais serviços e empreendimentos ainda precisam ser incorporados ao bairro, mas também para manter um mix equilibrado de produtos imobiliários, atendendo diferentes perfis de público, desde projetos de inclusão à de médio e alto padrão, e dando maior segurança a quem decide investir ou incorporar na região. A preocupação é que cada novo projeto encontre espaço para se desenvolver de forma sustentável dentro do bairro, evitando a sobreposição excessiva de empreendimentos com características semelhantes e favorecendo a consolidação dos projetos já lançados.
“A imobiliária trabalha como o pulmão da Cidade dos Lagos. Além de vender, participa da projeção do que deve ser trazido, do que ainda falta e de como podemos acelerar o desenvolvimento”, resume Dubena.
Ao longo dessa trajetória, a empresa esteve envolvida na negociação de áreas destinadas a diferentes setores, como saúde, tecnologia, comércio e moradia. Dessa forma, sua atuação não se limita ao resultado individual de cada venda, mas contribui para a formação de um espaço onde as pessoas possam morar, estudar, trabalhar, investir e ter acesso a diferentes serviços. Sempre atuando de pessoa para pessoas.
Para conhecer as oportunidades disponíveis, entender qual imóvel combina com seus objetivos ou conhecer de perto a Cidade dos Lagos, agende uma visita com a equipe da Cidade dos Lagos Imóveis ou acesse imobiliariacidadedoslagos.com.br.
